Оплата коммунальных услуг может осуществляться на основании данных индивидуальных приборов учета, если таковые имеются, или согласно установленным тарифам на каждого зарегистрированного жильца. Для этого используется информация о площади жилья, которая содержится в выписке из лицевого счета.
Этот документ также может быть использован в различных учреждениях как подтверждение факта проживания по указанному адресу. Обычно его запрашивают при продаже недвижимости для получения официальной информации о площади и текущей задолженности по коммунальным платежам.
Выписка выдается после подачи заявления в произвольной форме в управляющую компанию или МФЦ. Время изготовления справки составляет до трех дней с момента подачи документов. Срок действия справки — один месяц.
Содержимое данного документа включает:
- контактные данные владельца жилья;
- детальная информация о квартире: этажность, этаж, площадь, адрес и прочее;
- подключенные коммуникации;
- список зарегистрированных жильцов.
Как открыть лицевой счет на квартиру
Для открытия лицевого счета по адресу квартиры необходимо обратиться в управляющую компанию или МФЦ, предоставив следующие документы:
- документ, подтверждающий регистрацию в данном доме или квартире;
- документ, удостоверяющий право собственности на жилую площадь;
- документ, удостоверяющий личность гражданина РФ;
- нотариальную доверенность, если документы подает представитель заявителя.
Для успешного рассмотрения заявления на открытие лицевого счета необходимо соответствовать следующим условиям:
- достижение 18-летнего возраста;
- дееспособность;
- наличие действующей регистрации в указанном объекте недвижимости.
Важно! Все документы должны быть предоставлены в виде копий с предъявлением оригиналов для заверения сотрудниками.
Открытие лицевого счета при смене собственника
Если прежний собственник решает продать недвижимость, новый владелец обязан открыть новый лицевой счет. Эту процедуру также можно провести в управляющей компании или МФЦ. Затем необходимо подать следующие документы в расчетно-информационный центр для переоформления договоров с коммунальными службами:
- документ, удостоверяющий личность;
- документ, подтверждающий регистрацию в данном объекте недвижимости;
- список лиц, проживающих на данной жилой площади.
Как разделить лицевые счета в муниципальной квартире
В текущем законодательстве РФ отсутствуют положения, описывающие разделение лицевых счетов в государственной недвижимости. Поэтому такая процедура возможна только через суд.
Также в статье 69 Жилищного кодекса РФ говорится: «Если лицо утратило статус члена семьи собственника жилого помещения, обязанность по оплате коммунальных услуг с него не снимается». Это значит, что, если в муниципальной квартире будет проживать третье лицо по договору аренды или по решению суда, оно обязано оплачивать предоставленные услуги. В противном случае лицо может быть привлечено к административной ответственности.
Для выполнения этого требования можно оформить добровольное соглашение, по которому гражданин будет оплачивать часть коммунальных расходов. Для этого у нотариуса составляется договор, учитывающий интересы обеих сторон. Затем документ предоставляется в расчетно-информационный центр с заявлением о разделении лицевого счета.
Однако, в случае возникновения конфликта интересов между сторонами или отказа ИРЦ, для реализации данного закона судья может разделить лицевой счет государственного имущества.
Во время судебного разбирательства будет оценена доля в рассматриваемом объекте недвижимости. В зависимости от этой доли гражданин обязан уплачивать коммунальные услуги в соответствующем размере.
Следует учитывать, что разделение лицевого счета возможно не для всех типов жилья. Например, при подаче иска с просьбой о разделении счета на служебной квартире суд может отказать, поскольку такая процедура не предусмотрена законодательством.
Возможность разделения счетов в приватизированной квартире
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, разделение лицевого счета возможно для приватизированных объектов недвижимости. Важное условие: разделение может быть осуществлено только в случае, если в документе о приватизации указано два или более совладельцев.
Таким образом, если жилая площадь приватизирована на нескольких человек, каждый из них имеет право подать заявление на разделение лицевого счета и оплачивать коммунальные услуги отдельно. Если же жилье полностью приватизировано на одного человека, разделение невозможно.
При совместной приватизации объектов могут быть указаны доли, принадлежащие каждому участнику договора, либо конкретная площадь. В первом случае разделение не может быть оформлено в УК или МФЦ, так как поставщики не смогут получить доступ к данным о площади, принадлежащей каждому гражданину. Поэтому такие вопросы решаются в судебном порядке.
Важно помнить! Судья может отказать в разделении лицевого счета, если на данный момент на жилье наложены какие-либо обременения — залог, арест и т.д. Также отказ возможен, если квартира или дом имеет служебный статус.
Разделение лицевого счета может быть произведено только при условии, что выделяемый объект представляет собой отдельную комнату. При этом необходимо пройти проверку на соответствие санитарным нормам.
Выписка о начислениях по финансовому лицевому счету жилого помещения
Финансовый лицевой счет жилого помещения (ФЛС) — это документ бухгалтерского учета, оформляемый на каждое жилое помещение и предназначенный для учета начислений, сбора и распределения оплаты за жилищно-коммунальные услуги.
- на портале ГИС ЖКХ (Госуслуги);
- через личный кабинет;
- в платежном документе — подробнее >>.
Открыть финансовый лицевой счет жилого помещения можно путем подачи соответствующего заявления. Заявка на открытие финансового лицевого счета.
Выписка из финансового лицевого счета жилого помещения — это документ, содержащий следующие сведения:
- адрес жилого помещения, номер финансового лицевого счета, период, за который выдается выписка из ФЛС, форма собственности (приватизированное/муниципальное);
- характеристики жилого помещения (общая, жилая, отапливаемая площади и т.д.);
- информация о благоустройстве квартиры и предоставляемых коммунальных услугах (наличие центрального водоснабжения, водоотведения, центрального отопления, лифта, мусоропровода и т.д.);
- сведения о лицах, зарегистрированных в квартире (постоянные/временные жильцы), о временно отсутствующих;
- данные о начислениях платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также о взносах на капитальный ремонт (в случае принятия решения собственниками о создании фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома);
- информация о наличии или отсутствии задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, данные о поступивших платежах.
Справка из финансового лицевого счета жилого помещения остается актуальной в течение одного месяца с момента ее получения (за исключением архивных справок). Это связано с тем, что справка содержит информацию о ежемесячных платежах (включая произведенные перерасчеты) за жилищно-коммунальные услуги, которая отображается на финансовом лицевом счете жилого помещения. Поскольку наличие задолженностей по жилищно-коммунальным услугам является недопустимым для оформления сделок с недвижимостью и получения льгот, информация в справке должна быть актуальной. Срок действия справки из финансового лицевого счета жилого помещения не продлевается, но по истечении срока можно получить новую справку.
Справка из финансового лицевого счета жилого помещения может быть выдана:
- за один период начисления (месяц);
- за несколько периодов начисления (архивная, от двух и более месяцев).
Тариф на предоставление услуги по подготовке и выдаче информации о состоянии лицевых счетов (справка из ФЛС жилого помещения): Тарифы на предоставление информации о состоянии финансового лицевого счета
С информацией о размере платы за жилищно-коммунальные услуги (о начислениях, оплате) вы можете ознакомиться:
- в Личном кабинете потребителя (для этого необходимо зарегистрироваться в ЛК — инструкция по регистрации доступна в ЛК). Информация находится в разделе «Документы» (можно сформировать справку или платежный документ);
- на портале ГИС ЖКХ (Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства), для чего предварительно нужно зарегистрироваться на портале Госуслуги.
Для чего может понадобиться справка из финансового лицевого счета жилого помещения?
- для проверки правильности начислений платы за жилищно-коммунальные услуги;
- для сверки данных о лицах, зарегистрированных в финансовом лицевом счете (постоянные и временные жильцы), при совершении сделок с недвижимостью (при этом ответственность за достоверность информации о количестве зарегистрированных лиц и своевременность ее обновления возложена на собственника/нанимателя);
- для оформления различных видов социальной поддержки;
- и других целей.
Кто может получить справку из финансового лицевого счета?
Получить справку из финансового лицевого счета жилого помещения могут только следующие лица:
- граждане, зарегистрированные в жилом помещении, по которому запрашивается справка из ФЛС;
- собственники жилого помещения;
- представители собственников или зарегистрированных лиц, имеющие нотариально заверенную доверенность;
- наниматели, заключившие договор найма жилья с органами местного самоуправления (ордер/договор социального найма);
- арендаторы жилья с официальным договором аренды;
- законные представители собственников или нанимателей жилых помещений (родители, опекуны несовершеннолетних и т.д.);
- юридические лица — собственники жилых помещений.
Отказ в предоставлении справки из финансового лицевого счета жилого помещения возможен в следующих случаях:
- запрос справки лицом, не имеющим соответствующих полномочий (не владельцем, не представителем, не зарегистрированным лицом);
- подача неполного комплекта документов;
- отсутствие оплаты;
- выявление подлога или ошибок в представленных документах.
Чтобы получить выписку по финансовому лицевому счету жилого помещения, потребитель ЖКУ может подать заявление лично в фронт-офисе ООО «ЕРКЦ» в часы работы Отдела учета и начислений ООО «ЕРКЦ» либо воспользоваться электронной услугой «Заявление на получение выписки о начислениях по финансовому лицевому счету жилого помещения».
При личном обращении в фронт-офис ООО «ЕРКЦ» потребуется предоставить следующие документы:
Внимание! Выписка о начислениях по лицевому счету выдается только собственнику, нанимателю или зарегистрированному лицу в данном жилом помещении, при наличии паспорта.
1. Заявление на получение выписки из финансового лицевого счета жилого помещения;
2. Паспорт собственника или нанимателя (страницы с фото и регистрацией) (оригинал или копия);
3. Документы, подтверждающие право на жилое помещение (свидетельство о государственной регистрации права или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, либо договор социального найма для нанимателей) (оригинал или копия).
4. Доверенность, если обращается представитель собственника или зарегистрированных в жилом помещении лиц.
Оплатить выписку можно при посещении фронт-офисов ООО «ЕРКЦ», а также онлайн с помощью банковских карт при заполнении заявления на получение выписки по финансовому лицевому счету жилого помещения.
Выписка из финансового лицевого счета действительна в течение 1 месяца с момента получения (кроме архивной).
Сроки подготовки и выдачи выписки из финансового лицевого счета:
- при предварительной записи и без подачи заявления в электронной форме, не позднее 3 рабочих дней с момента обращения, выписка в бумажном виде выдается в фронт-офисах ООО «ЕРКЦ»:
- при оплате в кассе фронт-офиса ООО «ЕРКЦ» — 15 минут;
- при оплате на сайте – 10 минут.
Как узнать лицевой счет квартиры по адресу
Чтобы узнать лицевой счет квартиры, необходимо обратиться в управляющую компанию по телефону или лично. При личном визите потребуются документы на недвижимость и паспорт. По телефону достаточно назвать адрес. Также лицевой счет всегда указан в квитанциях на оплату ЖКУ.
Как узнать лицевой счет по адресу, если нет квитанции
В управляющей компании могут сообщить лицевой счет по адресу. Для этого можно позвонить и назвать адрес. Также лицевой счет можно узнать при личном визите в управляющую компанию.
Кредитная карта Альфа-Банка Год без % и суперкэшбэк до 100%
365 дней без процентов, до 1 000 000
Как открыть лицевой счет на квартиру и когда это нужно делать
Лицевой счет необходимо открыть после приобретения нового имущества. Для этого потребуется выписка из ЕГРН или договор на покупку недвижимости и уведомление о вводе в эксплуатацию.
Затем нужно обратиться в МФЦ или управляющую компанию. Через три дня будет присвоен лицевой счет, а затем выдана справка с реквизитами.
- составить договор с управляющей компанией;
- оформить паспорт на приборы учета и зарегистрировать их в управляющей компании;
- открыть счет для учета и оплаты энергоснабжения.
120 дней без процентов, до 1 000 000
- паспорт;
- выписка из ЕГРН или договор на покупку;
- акт приема-передачи;
- показания счетчиков.
Как переоформить лицевой счет на другого человека
Финансово-лицевой счет переоформляется на нового человека при изменении собственника недвижимости. Новый владелец должен самостоятельно переоформить ФЛС на себя, как только оформит право собственности и заключит договор на пользование жильем. Это можно сделать через МФЦ или управляющую компанию.
Кредитная карта «111 дней на любые покупки»
111 дней без процентов, до 1 000 000
При себе нужно иметь следующие документы:
- Паспорт;
- Свидетельство о собственности или выписку из ЕГРН;
- Документ, подтверждающий основание для перехода права собственности, например, договор купли-продажи или дарения;
- Если жилье арендуется, потребуется договор аренды или найма, подтверждающий право проживания.
Когда необходимо закрывать ФЛС
Лицевой счет следует закрыть после продажи недвижимости. Процедура осуществляется в управляющей компании после оплаты ЖКУ. Необходимо предоставить акт снятия показаний счетчиков для закрытия лицевого счета.
- Финансово-лицевой счет (ФЛС) — основной документ для оплаты ЖКУ, содержащий информацию о владельце жилья;
- Узнать лицевой счет можно из квитанции на оплату ЖКУ, через управляющую компанию, портал «Госуслуги» или банковское приложение;
- Открытие ФЛС необходимо после покупки недвижимости и включает заключение договора с управляющей компанией и предоставление требуемых документов;
- Разделение ФЛС возможно при приватизации квартиры с согласия всех собственников и выполняется через управляющую компанию;
- Переоформление ФЛС на другого человека производится при смене собственника и включает подачу соответствующих документов в МФЦ или управляющую компанию;
- Закрытие ФЛС рекомендуется после продажи квартиры и проводится в управляющей компании после оплаты ЖКУ и предоставления акта снятия показаний счетчиков;
- Подобрать ипотеку на недвижимость можно на нашем сайте;
- Если вам нужны программы с господдержкой, выберите льготную ипотеку здесь.
Больше полезных новостей читайте в нашем telegram-канале Bankiros.ru.
Зачем нужен лицевой счет
Лицевой счет в банке — это элемент аналитического учета, который фиксирует финансовые операции между банком и владельцем счета.
Для физических лиц лицевой счет используется для:
- получения зарплаты, пенсии, пособий;
- хранения денежных средств;
- проведения безналичных расчетов (оплата покупок через терминал или онлайн на сайте);
- получения и отправки переводов.
Часто самозанятые используют лицевые счета для получения оплаты за услуги. Если к счету не привязана карта, для перевода денежных средств, кроме номера счета, потребуются полные реквизиты: БИК и ИНН банка, корреспондентский счет и полное название отделения.
Организациям и индивидуальным предпринимателям также разрешается открывать лицевые счета для некорпоративных операций, например, для выплаты зарплаты сотрудникам или погашения кредита. Использование лицевого счета для расчетов с контрагентами и ведения бизнеса не допускается, такие операции могут стать основанием для налоговой проверки и блокировки счета.
Банковский лицевой счет
На этом счете фиксируются все финансовые операции между клиентом и банком. Основными пользователями чаще всего являются физические лица.
Лицевой счет открывается сразу при оформлении кредита, вклада или инвестиции. Счет позволяет хранить деньги, начисленные проценты, переводить средства между своими счетами или на счета третьих лиц, а также погашать кредитную задолженность.
Лицевой счет штатного сотрудника
При трудоустройстве бухгалтерия оформляет лицевой счет (форма Т-54), где фиксируются размер заработной платы и прочие выплаты, такие как выплаты по больничному листу. Законодательство не обязывает использовать унифицированные первичные документы, поэтому компания вправе создать свои собственные формы документов, учитывающие её специфические потребности. Утвержденный бланк должен быть указан в учетной политике организации.
Лицевой счет налогоплательщика
В налоговой отчетности этот термин употребляется в двух смыслах:
1. Счет, открытый в органах казначейства
В соответствии с Бюджетным кодексом РФ на казначейских счетах фиксируются операции по исполнению бюджетов, а также проводятся расчеты с организациями, которые не участвуют в бюджетном процессе. Этот счет может использоваться для контроля за выполнением бюджетных обязательств. Для открытия лицевого счета требуются заявление, карточка с образцами подписей ответственных лиц компании, копия государственного контракта и другие документы.
2. Форма учета, которую ведет ФНС
Лицевой счет в налоговой службе открывается в национальной валюте по месту регистрации, когда у человека возникают налоговые обязательства. На этом счету отображаются начисления, сумма уплаченных и возвращенных налогов.
Финансово-лицевой счет
Такой документ оформляется на жилое помещение при возникновении права собственности. Финансовый-лицевой счет включает сведения о площади жилья, этажности, степени износа, наличии инженерных коммуникаций и информацию о зарегистрированных лицах.
По лицевому счету можно проследить всю историю платежей. Для его оформления требуются паспорт собственника, свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН, а также документы с показаниями счетчиков.
Страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС)
СНИЛС отражает весь трудовой стаж и историю отчислений в Пенсионный фонд РФ. Эти данные используются при расчете пенсии и государственных пособий. Также СНИЛС необходим для получения бесплатного медицинского обслуживания, оформления различных льгот и участия в государственных программах. Номер лицевого счета присваивается один раз и действует на протяжении всей жизни человека.
В настоящее время привычную «зеленую карточку» заменил документ АДИ-РЕГ, подтверждающий регистрацию в системе пенсионного страхования. Старые СНИЛС остаются действительными и не требуют замены. По закону, работодатель обязан заниматься оформлением этого документа. От работника требуется лишь письменное заявление.
Единый лицевой счет (ЕЛС)
Это счет, который формируется автоматически в системе ГИС ЖКХ и используется для оплаты коммунальных услуг. Состоит из 18 цифр, где первые 10 представляют лицевой счет, следующие три — код услуги, а оставшиеся цифры — идентификатор квитанции. Оплату можно произвести через портал «Госуслуги», банкомат или другие платежные системы.
Что такое лицевой счет
Чаще всего понятие «лицевой счет» ассоциируется с банковской сферой. В узком смысле так оно и есть, но в более широком значении лицевой счет охватывает несколько областей, связанных с проведением финансовых операций. Подробнее о том, что представляет собой лицевой счет, как он выглядит и в каких сферах применяется, читайте далее на Бробанк.ру.
23.12.19, обновлено 14.07.20 —> 96.1k 14 Поделиться
Татьяна Курчанова, эксперт по финансовым услугам
— получила образование в Алтайском государственном педагогическом университете (АлтГПУ, ранее — АлтГПА, БГПУ). Несколько лет работала оператором колл-центра в ФинПромБанке. Проходила множество обучающих программ и тренингов для повышения квалификации. Более трех лет писала статьи для крупных финансово-кредитных порталов России. kurchanova@brobank.ru Открыть профиль
Определение лицевого счета
Лицевой счет представляет собой учетный инструмент, предназначенный для фиксации расчетов как с частными лицами, так и с организациями. В нем регистрируются все финансовые операции, связанные с конкретным пользователем.
Лицевой счет есть почти у каждого физического лица, который вовлечен в финансовые операции — получает зарплату, пользуется услугами связи или интернет-провайдера, является клиентом банка. На лицевом счете сохраняется вся информация о человеке и его история финансовых отношений с компаниями.
С точки зрения клиента, лицевой счет представляет собой один из реквизитов платежа. Например, чтобы оплатить интернет, плательщику нужно ввести свой индивидуальный номер. В банковской сфере клиенты указывают номер Л/С для получения денежных переводов.
Каждому счету присваивается уникальный номер, состоящий из чисел, который служит для идентификации плательщика. У одного человека может быть несколько лицевых счетов.
Назначение лицевого счета
Как следует из определения, лицевой счет предназначен для аккумулирования информации, связанной с финансовыми операциями конкретного человека или организации.
Например, лицевой счет сотрудника используется для учета заработной платы, а также для подтверждения расходов на оплату труда в налоговом учете. В нем содержится информация, необходимая для начисления больничных, компенсаций и пособий.
Лицевой счет в банке отражает движение средств конкретного клиента и фиксирует сумму задолженности банка перед ним. Когда вы получаете зарплату на свой счет, банк становится вам должником на эту сумму, а при безналичной оплате покупок банк списывает средства с вашего счета. Лицевой счет позволяет банку вести учет и контролировать остаток задолженности перед вами.
Банковский лицевой счет
Банковский лицевой счет фиксирует все финансовые операции между банком и клиентом. Клиентом может быть физическое лицо, а в редких случаях — юридическое лицо, поскольку на лицевом счете не проводятся расчеты, связанные с предпринимательской деятельностью. Для таких целей юридическим лицам открываются расчетные счета.
- для хранения личных сбережений и получения процентов;
- для переводов с участием юридических лиц;
- для погашения кредитных задолженностей.
Номер счета можно найти в заключенном договоре.
Лицевой счет налогоплательщика
Лицевой счет налогоплательщика открывается в налоговой службе при постановке на учет и присвоении ИНН. Счет содержит информацию о начисленных и уплаченных налогах.
В ФНС наряду с понятием «лицевой счет» используется термин «карточка расчетов с бюджетом» (КРСБ). Она создается для каждого налогоплательщика и для каждого типа налогов.
Важно: при подаче заявления на возврат налогового вычета необходимо указать банковский лицевой счет для перевода денежных средств.
Лицевой счет сотрудника
Этот тип лицевого счета представлен в виде формы Т-54, которая является типовой формой учета заработной платы. Он открывается бухгалтерией при приеме сотрудника на работу. Лицевой счет сотрудника содержит данные о начисленной зарплате и информации о дополнительных выплатах, таких как социальная помощь, надбавки и премии. На основании этих данных рассчитываются налоговые взносы и пенсионные отчисления.
Финансово-лицевой счет
Финансово-лицевой счет связан с оплатой жилищно-коммунальных услуг. Помимо информации о платежных операциях и зарегистрированных жильцах, в нем содержатся сведения о характеристиках жилого помещения, таких как площадь, количество комнат и адрес. Это документ, включающий все данные о квартире. Номер Л/С можно найти в платежных квитанциях.
Структура номера лицевого счета
- Первые три цифры (первый раздел) указывают на группу банковского баланса и раскрывают, кто и с какой целью открыл счет.
- Следующие две цифры (второй раздел) дают более подробную информацию о характере расчетов.
- Цифры с шестой по восьмую (третий раздел) обозначают валюту счета.
- Следующие 4 цифры (раздел 5) содержат код отделения, в котором открыт лицевой счет.
- Последние 7 цифр (раздел 6) представляют собой уникальный идентификатор клиента.
Хотя структура и количество знаков в лицевых счетах могут варьироваться в зависимости от их назначения, для всех номеров обязательным является строгое соблюдение порядка символов и их уникальность.