Полный порядок переоформления документов на участок, дом и детей — экспертное руководство

Какие шаги нужно предпринять для переоформления документов на участок и дом, а также для оформления документов на двоих детей в равных долях? Какой порядок действий следует соблюдать?

Ответы юристов (1)

• Казаков Валентин

Ответов: 2698, Рейтинг: 8

1. Подготовить договор дарения, указав объект дарения и условия перехода права собственности на двоих детей в равных долях.
2. Подписать договор дарения всеми сторонами, следя за соблюдением требований законодательства по оформлению документов.
3. Составить и нотариально заверить согласие на переоформление собственности для каждого из детей.
4. Передать пакет документов в уполномоченный орган для регистрации изменений в Едином государственном реестре недвижимости относительно долевого права детей на участок и дом.
5. Получить свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество на каждого из детей.
6. Не забыть об оплате государственной пошлины, нотариальных услуг и других расходов на сбор и подготовку необходимых документов.

Ответов: 2698, Рейтинг: 8

1. Составить письменный договор дарения имущества, указав все необходимые условия, такие как порядок передачи прав и обязательств сторон, сведения о дарителе и предмете дарения, и подтверждение отсутствия обременений на имущество.
2. Подписать договор дарения на общих основаниях, обеспечив равные доли для каждого получателя, как согласовано в договоре.
3. Зарегистрировать договор дарения в местном органе Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости в течение месяца с даты подписания.
4. Получить зарегистрированный договор дарения и новые свидетельства о праве собственности на участок и дом на двоих детей в равных долях.

Важно помнить, что для оформления дарения необходимо соблюдать все законодательные требования и своевременно оплатить все налоги за подаренное имущество, включая недвижимость.

Ответов: 2698, Рейтинг: 8

1. Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации — «Дарение имущества».
2. Статья 130 Гражданского кодекса Российской Федерации — «Документ об установлении права собственности».
3. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации — «Право собственности на земельный участок».
4. Статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации — «Право собственности на недвижимость».

Порядок действий для переоформления дома и участка на двоих детей в равных долях:

1. Составить договор дарения имущества согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации.
2. Оформить документ об установлении права собственности на недвижимость и земельный участок на двоих детей согласно статьям 130, 244 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.
3. Подписание всех необходимых документов владельцами имущества и их детьми.
4. Передача документов в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и земельных участков.

Важно отметить, что для получения полноценной консультации по данному вопросу необходимо уточнить дополнительные детали и обстоятельства сделки, включая возможность наложения ограничений и требования российского законодательства.

С чего начать переоформление документов?

Здравствуйте. Нас в квартире четверо собственников. Мы решили переоформить квартиру на одного человека. Подскажите, какой вариант сделки будет наиболее выгодным для нас? И с чего начать переоформление документов?

30 июня 2020, 18:49 , Анастасия, г. Липецк

Если собственники являются близкими родственниками, то дарение будет самым простым вариантом. В противном случае, в зависимости от ситуации, возможно дарение или купля-продажа. Если передача доли происходит безвозмездно, то это считается дарением (ст. 572 ГК РФ).

Более подробная консультация с разъяснением норм действующего законодательства и судебной практики по вашему вопросу возможна в чате. Если вам нужна помощь в составлении документов или разъяснения по имеющимся у вас документам — это также возможно в чате. Услуги в чате предоставляются на платной основе.

Хотел бы узнать, если мальчику 18, а девочке почти 15 и они начали встречаться с согласия матери, а потом мать резко стала против и хочет подать на него заявление, как поступить в такой ситуации?

11 июня, 15:50 , вопрос №4151068, Максим, г. Москва

Я контрактник (не мобилизованный) и не участвую в СВО. Хочу сделать операцию в частной клинике не по месту службы во время отпуска. Клиника утверждает, что после операции потребуется три месяца реабилитации и они предоставляют соответствующие документы. Где я могу пройти эту реабилитацию и вообще предоставят ли мне ее?

11 июня, 11:14 , вопрос №4150741, Олег, г. Калуга

Мой сын был призван по мобилизации 23 сентября 2022 года, находился в Воронежской области, затем в Луганске. 1 марта 2025 года подписал контракт на два года. Сейчас находится в Ростове. Его зарплата уменьшилась до 38 тыс. руб. Хотелось бы уточнить нормативный документ, на основании которого произошло такое сокращение заработной платы. Правомерно ли это?

10 июня, 21:48 , вопрос №4150115, Наталья, г. Санкт-Петербург

Примерно в 14:00 девушка показывала мне балетные приемы, мы немного потоптали. Потом пришла соседка, я открыл дверь, и она без спроса вошла в квартиру. Она начала утверждать, что я избиваю своего деда, оттого и шум. Я объяснил, что дед уехал 24 мая и физически это невозможно. Спросил, на каком основании она вошла в квартиру и попросил ее выйти. После этого она неохотно покинула квартиру, но начала кричать и угрожать полицией, а также оскорблять меня. В ответ я тоже начал оскорблять, эмоции взяли верх. Затем я пошел к старшей по подъезду, так как она хорошо знакома с моим дедом и могла бы подтвердить, что он уехал. Там уже была эта соседка и жаловалась на меня. Я пытался объяснить ситуацию и извиниться, но вместо этого получил угрозы и оскорбления в адрес моей девушки, а также угрозы натравить на нас собаку. Поругавшись, мы разошлись. Через пару часов её муж с другом начали ломиться в дверь. Мы не открыли, и они ушли. Соседи начали кричать нам из окна, угрожая и оскорбляя, а также стучать по батареям. Эти действия удалось записать на диктофон. Вопрос такой: могу ли я подать заявление за незаконное проникновение, угрозы и клевету? Заранее спасибо.

Смена фамилии и переоформление документов на недвижимость: ключевые моменты

Изменение фамилии требует переоформления множества документов. В этой статье мы расскажем, что необходимо знать с точки зрения владения недвижимостью.

Основная информация

При изменении фамилии, отчества или имени первым делом необходимо заменить паспорт гражданина РФ в течение 30 дней. После этого можно приступать к переоформлению документов, связанных с недвижимостью.

По закону правообладатель не обязан уведомлять Росреестр о смене фамилии, статус собственника сохраняется. Однако своевременное обновление данных значительно облегчит дальнейшие процедуры, такие как получение выписок из ЕГРН и прочее.

Заявление на обновление данных подается в Росреестр или МФЦ. В последнем случае это нужно делать через отделение МФЦ по месту расположения квартиры. Подать заявление можно также дистанционно через онлайн-сервис Росреестра, но для этого требуется электронная подпись.

Внесение изменений в договор на приобретение недвижимости не требуется. Для идентификации достаточно паспорта и документов, подтверждающих смену фамилии.

Ипотечный кредит

Большинство ипотечных договоров обязывает заемщиков информировать банк о смене личных данных. В договоре указано, как и в какой срок это нужно сделать. Даже если в договоре это не прописано, лучше самостоятельно уточнить информацию в банке.

Несоблюдение этого обязательства может привести к проблемам, например, к задержке платежей из-за сложностей с идентификацией плательщика из-за несоответствия фамилии. Необходимо обновить информацию и в других связанных документах, например, в страховке.

Услуги ЖКХ

Согласно законодательству, гражданин не обязан уведомлять управляющую компанию (УК) о смене фамилии. В общем случае, если платежи поступают вовремя, УК неважно, на какую фамилию они оформлены. Тем не менее, чтобы избежать возможных бюрократических сложностей в будущем при получении справок от УК, лучше известить их заранее.

Уведомить УК о смене фамилии можно через заявление о корректировке данных лицевого счета, приложив к нему документы, подтверждающие смену фамилии.

Налоговая служба

ИНН используется для идентификации налогоплательщиков и остается неизменным при смене фамилии. Для взаимодействия с налоговыми органами достаточно документа, подтверждающего смену фамилии. Хотя обязанности уведомлять налоговую службу о смене фамилии нет, из практических соображений лучше это сделать.

В будущем может возникнуть необходимость в различных действиях: обращение в государственные органы, трудоустройство, оформление кредита и т.д. Поэтому лучше не оставлять этот вопрос без внимания. Подать заявление можно лично в МФЦ или онлайн через портал госуслуг и электронный сервис налоговой службы.

Загородная недвижимость

Здесь ситуация аналогична городской квартире: несмотря на отсутствие обязанности уведомлять Росреестр о смене фамилии, лучше это сделать для упрощения будущих процедур.

Владелец дачного участка может одновременно быть членом СНТ и иметь соответствующий документ — «садовую книжку». Ее форма утверждается на собрании членов товарищества, а выдает документ председатель СНТ.

Хотя внесение изменений в «садовую книжку» не является срочной необходимостью, для подтверждения членства в СНТ и оплаты членских взносов она используется. Возможность участия в собраниях СНТ и принятия решений зависит от этого.

Для обновления данных в «садовой книжке» необходимо обратиться к председателю СНТ с паспортом и документом, подтверждающим смену фамилии (например, свидетельством о браке).