Добрый день. Мы купили квартиру и начали переоформлять договоры на себя (газ, вода). Везде требуют справку о том, что прежние владельцы выписаны (мы пока не прописаны) и дату их выписки. Однако такую справку не предоставляют ни ТСЖ, ни паспортный стол, ни МФЦ. Что делать?
11 сентября 2020, 07:10 , Дмитрий, г. Вологда
Добрый день. Вы можете запросить выписку из домовой книги в Многофункциональных центрах предоставления услуг.
Для этого понадобятся: Паспорт заявителя и документ, подтверждающий право собственности на квартиру (выписка из ЕГРН). Заявление может помочь составить сотрудник МФЦ.
Отказать в выдаче выписки из домовой книги они не имеют права. В случае отказа можно подать письменную жалобу на их действия.
В МФЦ ответили, что услугу «Выписка из домовой книги» не предоставляют и никогда не предоставляли.
Дмитрий, попробуйте обратиться в другое отделение МФЦ, предварительно связавшись с ними по телефону. МФЦ работает по экстерриториальному принципу. Несмотря на то, что можно обратиться в любое отделение, рекомендую заранее уточнить, предоставляет ли конкретное отделение данную услугу, так как она может не оказываться во всех отделениях.
Был внесён аванс за квартиру. Ключи передали, но договор не подписали. Через два дня мы отказались от квартиры. С нас требуют оплату за проживание, хотя эти два дня никто не жил в квартире, и отказываются возвращать аванс. Как вернуть деньги? Это незаконно, учитывая, что договор не был заключён.
27 января, 17:15 , вопрос №3990924, Полина, г. Москва
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Умерла мама. Однокомнатная квартира. Наследников двое: я и отчим. Квартира была куплена до брака 20 лет назад. Отчим прописан в квартире, но живёт с другой женщиной и не приходит в квартиру. Он сказал, что к нотариусу не пойдёт, а шестимесячный срок подходит к концу. Я попросила его написать отказ в мою пользу, но он сказал, что это лишняя волокита. Получается, что его доля, как пережившего супруга, будет неоформленной или перейдёт государству? У меня нет своего жилья. Что делать? С уважением, Екатерина.
27 января, 14:27 , вопрос №3990828, Екатерина, г. Кондопога
Бабушка составила у нотариуса договор пожизненного содержания с иждивением на свою 2/3 доли двухкомнатной квартиры, и эта доля перешла мне. Я зарегистрировал её на себя в ЕГРН, бабушка ещё жива. В этой спорной квартире никто не живёт. Сейчас у меня 2/3 доли, а у другого собственника — 1/3. Другой собственник подал иск в суд, требуя запретить мне входить в квартиру без его письменного разрешения. Я являюсь собственником 2/3 доли и считаю, что могу входить в квартиру в любое время без его разрешения. Прав ли я? Какое решение может принять суд?
Все о справке о прописке!
Справка о прописке содержит информацию о гражданах, зарегистрированных по конкретному адресу.
Получить справку о прописке несложно: необходимо подготовить нужные документы и обратиться в местный паспортный стол, ЖЭК или МФЦ.
Правила оформления, подготовка данных и выдача документа могут варьироваться в каждой уполномоченной организации. Единый регламент документооборота в данном случае отсутствует. Подробности об этом в статье.
Уважаемые читатели! Наши материалы описывают типовые способы решения юридических вопросов, однако каждый случай является уникальным.
Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему — воспользуйтесь формой онлайн-консультанта справа или позвоните по телефону +7 (499) 938-94-16. Это быстро и бесплатно!
Для чего это нужно?
Чаще всего необходимость в выдаче официального документа возникает при операциях с недвижимостью или для получения льгот и государственных услуг.
Необходимость получения справки возникает при решении вопросов государственных гарантий, когда человек становится на очередь для получения государственного или муниципального жилья.
Информация о численности проживающих требуется в следующих случаях:
- Оплата детского сада.
- Оформление субсидий.
- Уменьшение налогов.
- Оформление налоговых вычетов.
- Оформление залогового имущества.
- Оформление ипотеки и крупных кредитов.
- Расселение жильцов в коммунальной квартире.
- В некоторых случаях при трудоустройстве.
- Предоставление алиментов в принудительном порядке.
- Оплата жилищно-коммунальных услуг в спорных ситуациях.
- Согласование на право пользования социальными поддержками.
- Если размер занимаемой площади меньше нормативного.
- По запросу инстанций, занимающихся сделками по продаже и покупке квартир.
- Сотрудники полиции и судебной системы.
- Опекуны несовершеннолетних по закону.
- Члены семьи, зарегистрированные по указанному адресу.
- Нотариус или адвокат может запросить выдачу.
- Владелец жилплощади для своих нужд или для непрописанных лиц.
- Лица, имеющие регистрацию по конкретному адресу в квартире, где проживают.
За услугой могут обратиться доверенные лица граждан, которым необходима данная информация. В этом случае при визите необходимо предоставить паспорт и нотариально заверенную доверенность. В соответствии с законом «О защите персональных данных» не разрешается сообщать личную информацию посторонним лицам.
- Скачать бланк доверенности на получение справки о прописке
- Скачать образец доверенности на получение справки о прописке
Иногда уполномоченные сотрудники отказывают в выдаче справки из-за задолженностей и неоплаты жилищно-коммунальных услуг. Это является одним из методов воздействия на должников, хотя и незаконным способом.
Возможно, вам будут интересны следующие статьи:
- Важные нюансы продажи квартиры с прописанным человеком
- Как продать квартиру с прописанным человеком без его согласия, есть ли ограничения?
- Сведения о регистрации: как узнать прописку человека?
- Что может быть проще, чем найти человека по прописке бесплатно
- Как узнать по адресу, кто прописан в квартире, не нарушая закон?
Требования к форме и содержанию документа
Установлены определенные требования к содержанию документа. Требования изложены в унифицированной форме №9:
- ФИО гражданина.
- Порядковый номер.
- Фамилия, имя, отчество жильцов, зарегистрированных в квартире, с указанием даты рождения.
- Родственные отношения с владельцем помещения.
После заполнения основных сведений в таблице указываются данные о жилой площади:
- Документ, на основании которого приобреталось жилье.
- Количество комнат.
- Общая площадь помещения в квадратных метрах.
Перефразированный текст с сохранением HTML-разметки:
- Скачать шаблон справки по форме № 9
- Скачать пример заполненной справки по форме № 9
Какие документы понадобятся?
- Паспорт гражданина.
- Заполненное заявление.
- Документ, подтверждающий право собственности на жилье.
Документ, подтверждающий право собственности на жилье, обязателен, если человек не прописан по указанному адресу. Для представителя необходимо оформить доверенность и заверить её у нотариуса.
- Скачать форму заявления для получения справки о регистрации
- Скачать образец заявления для получения справки о регистрации
На какой срок она выдаётся?
Справка имеет срок действия в течение 10 дней. Для архивных данных срок действия не ограничен.
Стоимость и государственная пошлина
Государственная пошлина за выдачу справки не взимается, но важно учитывать, что возможны случаи платного оказания услуги. Если требуют оплату за справку, уточните, на основании какого документа это установлено. Основанием для взимания платы могут служить местные законы и постановления.
Когда могут отказать в выдаче справки?
- При отсутствии или предъявлении недействительного (поддельного) документа, необходимого для оформления справки по форме № 9.
- При попытке получить справку на имя другого человека без соответствующих полномочий.
- В иных случаях, противоречащих правилам и действующему законодательству.
Особенности и тонкости процесса
Часто граждане обращаются в органы социальной защиты из-за отказа в выдаче справки о регистрации. В первую очередь, следует выяснить причину отказа.
Если на законных основаниях невозможно получить информацию, вопрос решается через суд или прокуратуру.
Причины для замены справки
Справка подлежит замене в следующих случаях: